Professionelle Abrechnungen
HAUSVERWALTUNG IM RAUM HEIDELBERG

Eine vermietete Immobilie will gekonnt verwaltet sein. Zahlreiche Rechtsvorschriften spielen eine immer größere Rolle. Bereits die Abrechnung der Nebenkosten birgt viele Fallen - was dürfen Sie an den Mieter weitergeben und wie gestaltet man die Umlageschlüssel?

Gerne erstellen wir mit Ihnen einen individuellen Vertrag. Sie bestimmen, was Sie selbst vornehmen möchten - wir übernehmen die zu vereinbarenden Leistungen.

Hier einige typischen Beispiele:

Kaufmännische Verwaltung

• Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrag des/der Eigentümer)
• Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
• Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
• Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
• regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Bezahlung anfallender Kosten
• Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
• Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten

Technische Verwaltung

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
• Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
• Wohnungsabnahmen und Neuvermietung